前言

中华人民共和国消防救援行业标准

大型商业综合体消防安全管理规则

Rules for fire safety management of large-scale commercial complexes

XF/T 3019-2023

2023-07-19发布 2023-10-19实施
中华人民共和国应急管理部
    本文件按照GB／T1.1-2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。     请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。     本文件由中华人民共和国应急管理部提出。     本文件由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC／TC 113／SC 9）归口。     本文件起草单位：应急管理部天津消防研究所、国家消防救援局、山西省消防救援总队、北京市消防救援总队、天津市消防救援总队、广东省消防救援总队、海南省消防救援总队、浙江省消防救援总队、四川省消防救援总队、江西省消防救援总队、万达商业管理集团有限公司、华润置地有限公司、大悦城控股集团股份有限公司。     本文件主要起草人：曹奇、刘激扬、倪照鹏、鲁云龙、胡锐、阚强、王宗存、崔海浩、黄韬、胡安雄、朱江、李云浩、吴和俊、陈亚锋、韩子忠、严晓龙、马涛、夏成华、崔福贵、任传耕、杨晓辉。
 

 引言

    为规范大型商业综合体消防安全管理，预防群死群伤火灾事故的发生，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《消防安全责任制实施办法》等法律法规制定本文件，用以引导和规范此类场所的消防安全管理工作，提高其消防安全管理水平。     本文件在研究、分析大型商业综合体及其火灾特点的基础上，提出了有关大型商业综合体的消防安全管理要求和措施。大型商业综合体使用、经营和管理单位可采用本文件，规范自身消防安全管理行为，建立安全自查、隐患自除、责任自负的自我管理与约束机制，实现防止发生火灾、减少火灾危害、保障人身和财产安全的目标。

1范围

    本文件提供了大型商业综合体的消防安全管理要求和措施。     本文件适用于已建成并投入使用的，建筑面积在50000㎡以上的大型商业综合体的消防安全管理。建筑面积小于50000㎡的商业综合体的消防安全管理可参照执行。

2规范性引用文件

    下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。     GB／T 5907.1 消防词汇 第1部分：通用术语     GB 25201 建筑消防设施的维护管理     GB 35181 重大火灾隐患判定方法     GB／T 38315 社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则     GB／T 40248 人员密集场所消防安全管理     GB 50016 建筑设计防火规范     GB 50084 自动喷水灭火系统设计规范     GB 50116 火灾自动报警系统设计规范     GB 50974 消防给水及消火栓系统技术规范     GB 51309 消防应急照明和疏散指示系统技术标准     GB 51348 民用建筑电气设计标准     XF 1131 仓储场所消防安全管理通则     XF/T 1245 多产权建筑消防安全管理

3术语和定义

    GB/T 5907.1、GB 25201、GB 35181、GB/T 38315、GB/T 40248、GB 50016、GB 50084、GB 50116、GB 50974、GB 51309、XF／T 1245界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 大型商业综合体 large-scale commercial complex     总建筑面积（不包括住宅部分的建筑面积）不小于50000㎡，以商业为主要功能并集购物、旅馆、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种及以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。 3.2 消防设施和器材 fire protection equipment and facility     用于火灾报警、防火分隔、消防供水、灭火、防烟、排烟、安全疏散以及消防救援等设施、器材的总称。
3.3 消防安全技术处置团队 fire safety technical response team     大型商业综合体内主要负责开展专业性检查，负责建筑工程、设施设备的技术应急操作，为灭火救援行动提供技术支撑的团队。     注：通常由消防设施维保、消防控制室、微型消防站、供电、燃气、给排水、通信、电梯、供热制冷、空调通风、工程维修等技术人员组成。 3.4 微型消防站 micro fire station     依托单位的志愿消防队，配备必要的消防装备器材，掌握消防专业技能，以扑救初起火灾为目标而建立的消防组织单元。

4基本规定

4.1 大型商业综合体的建设和运营应符合消防技术标准的要求，采取有效的消防安全管理措施和先进的消防技术手段，确保建筑具备可靠的消防安全条件。 4.2 大型商业综合体的消防安全管理应贯彻“预防为主、防消结合的方针，落实逐级和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全负责人。 4.3 大型商业综合体应围绕“管理、检查、处置”重点环节，建立落实风险分级管控和隐患排查治理双重预防处置工作机制，常态化开展消防安全自查、消防安全培训、消防设施维护保养、电气线路检查、初起火灾扑救和应急疏散演练、消防安全管理制度更新、消防安全承诺等工作，不断提升消防安全管理能力水平。 4.4 大型商业综合体的实际使用功能应与设计功能一致。对于使用功能或用途的变更，应按照相关法律法规的要求办理审批手续后方可实施。经过特殊消防设计的大型商业综合体，应将特殊消防设计方案确定的相关技术措施的落实情况作为消防安全管理的重点内容进行巡查、检查并存档备查。 2'>《大型商业综合体消防安全管理规则》XF/T 3019-2023

 附录A（资料性）大型商业综合体火灾风险自查表

    大型商业综合体火灾风险自查表见表A.1。

 附录B（资料性）大型商业综合体专职消防队建设标准

B.1 专职消防队业务用房和辅助用房的使用面积指标见表B.1。 B.2 专职消防队灭火和应急救援装备器材配备标准、专职消防队消防员防护装备配备标准分别见表B.2、表B.3。

 附录C（规范性）大型商业综合体微型消防站装备配备标准

    大型商业综合体微型消防站装备配备标准见表C.1。

 参考文献

    ［1］ GB 25506-2010 消防控制室通用技术要求     ［2］ GB／T 25894-2010 疏散平面图 设计原则与要求     ［3］ GB 50140-2005 建筑灭火器配置设计规范     ［4］ GB 50338-2003 固定消防炮灭火系统设计规范     ［5］ GB 51251-2017 建筑防烟排烟系统技术标准     ［6］ GB／T 51313-2018 电动汽车分散充电设施工程技术标准     ［7］ 建标152-2017 城市消防站建设标准     ［8］ JGJ 48-2014 商店建筑设计规范     ［9］ XF 503-2004 建筑消防设施检测技术规程     ［10］ XF／T 1369-2016 人员密集场所消防安全评估导则     ［11］ XF／T 3005-2020 单位消防安全评估     ［12］中华人民共和国消防法     ［13］机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定     ［14］大型商业综合体消防安全专项整治工作方案     ［15］ 消防安全责任制实施办法